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为什么曾经“香喷喷”的商铺,如今却成“烫手山芋”?

原创 发布:2021/6/22 21:07:13 来源: 7499 阅读

大家好,今天跟小伙伴们分享的是:为什么曾经“香喷喷”的商铺,如今却成“烫手山芋”?

放在十年前商铺可谓是作为足以养活三代的财产了,但是现在很多的商铺持有者都在纷纷想要把其让出手,可谓是成为了大家眼中的烫手山芋。那么为什么会出现如此之大的转变呢?从香喷喷堕落到了烫手山芋?

首先,第一个原因便是在于现在的商铺的数量可谓是是一个巨大的数额。以前是因为商铺少,便有了一铺养三代的说法,但是现在不同了,城镇化的推进很多的老小区进行改造,开始出现了不少的商铺,每个人觉得商铺可发展的空间大,那么自然出现了供大于求的情况,现在的商铺数量已经非常的庞大,购买者的数量远远不够,有些商铺荒废了几年都很难租出去了。

第二个原因则是因为现在的电商的出现,开始冲击着实体店铺。一些实体店铺的业务变得愈加的不好做了,这也让不少人放弃了商铺转而是走向电商的方式,还可以直接把货全部囤放在自己家中,即是工作的地方也是自己住的地方。

第三个原因则是在于现在的租金水平已经变得很低了,但是不少的租客还是觉得租金太高了一些。殊不知店主们已经做出了很大的让步,但是就算是如此,还是很多人觉得不值得。这样对于店主们的冲击还是很大的,很多房东就算是遇到这种情况还是不愿意降价,在他们看来这样的回报率实在是太低了,根本是不值得。

第四个原因,税费高,回报率。现在针对商业的税收还是蛮高的,以前还好现在一些地区的报税也是会高上不少,甚至一些二手的商铺在进行过户都要缴纳不少的费用,比如说200万的商铺可能就要缴纳将近40万的税收,可以说已经接近20%的税收了。

很多人便是见到了这样的税收觉得那些二手的山沟想要在回报率上面得到一定的利益很显然是做不到的,很多地方的过户费也是很高,所以经常会见到你就算把二手商铺的价格降低了最低还是一样没有人愿意来购买。

综上所述便是为什么曾经“香喷喷”的商铺,如今却成“烫手山芋”?上述所说的四个原因其实是很大程度的影响到了商铺成为烫手山芋的“罪魁祸首”。对此,你还有其他的问题或者看法吗?欢迎在下方留言噢。


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