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鸿园位于金水区东三环（原107辅道）和鸿宝路交汇处向东800米，隶属主城区“郑东新区北部区域”的核心发展区域，距龙湖CBD副中心2.5公里，是CBD八公里范围内的生态低密社区。项目总占地面积583亩，建筑面积68.05万方，容积率1.2，绿化率45%，总户数1849户。 鸿园首期玉兰苑占地217亩，容积率1.3，绿化率38.6%，建筑密度26%，以低密别墅产品为主，产品涵盖1400平米“独栋”，480-510平米“双拼”，220-450平米“四联排”。苑内规划法式坡地六重景观，4500平米中央水系罗曼溪，9000平米法式皇家会所及法式风情商业街。 鸿园三期玫瑰园ROSE GARDEN，属于2800亩鸿园的定制式地块，由10栋5-11层新亚洲风格的花园洋房组成，容积率1.29，绿化率35%，127-200㎡洋房，小区内部打造儿童游乐场地、阳光草坪、玫瑰花圃园。 鸿园五期占地面积51亩，建筑面积5.3万方，容积率0.876，绿化率38.60%，楼栋总数12栋，总户数140户。
别墅
110
34000平方米㎡
53000平方米㎡
毛坯
河南鸿宝物业服务有限公司
6.00元元/㎡/月
38.60%
0.88
社区主要采用地下停车，各个组团都有单独的入口
400-113-1009
金水区鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米
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08/23/2018 16:18:54
鸿园价格待定 鸿园价格待定。主力户型为135.73平-390平3居-6居。预计2018年年底四期梧桐苑1-39a号楼交房。物业费：别墅：6.00元/平方米·月；洋房、小高层：2.20元/平方米·月；商业：3.00元/平方米·月。共1849户。 鸿园鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米。容积率0.88。毛坯交付。绿化率38.6%。敬请关注。
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08/23/2018 16:18:38
2018-12-31 交房时间：预计2018年年底四期梧桐苑1-39a号楼交房 交房楼栋：梧桐苑1#，梧桐苑10#，梧桐苑11#，梧桐苑12#，梧桐苑13#，梧桐苑13a#，梧桐苑15#，梧桐苑16#，梧桐苑17#，梧桐苑18#，梧桐苑19#，梧桐苑2#，梧桐苑20#，梧桐苑21#，梧桐苑22#，梧桐苑23#，梧桐苑23a#，梧桐苑25#，梧桐苑26#，梧桐苑27#，梧桐苑28#，梧桐苑29#，梧桐苑3#，梧桐苑30#，梧桐苑31#，梧桐苑32#，梧桐苑33#，梧桐苑33a#，梧桐苑35#，梧桐苑36#，梧桐苑37#，梧桐苑38#，梧桐苑39#，梧桐苑39a#，梧桐苑3a#，梧桐苑5#，梧桐苑6#，梧桐苑7#，梧桐苑8#，梧桐苑9# 交房详情：四期梧桐苑1-39a号楼
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(单位：元/㎡)
